Identifikator: 134909114

! REDUZIERT ! Wohn- und Geschäfthaus in guter Ruhrgebietsmetropole!

Reduziert: vorher 1.058.000 € jetzt: 990.000 €
Markante Ecke, Wohn- und Geschäftshaus, ideal für Kapitalanleger. *provisionsfrei
Das frei stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 erbaut.

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Ansicht Objekt

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+8 Bilder

Preise & Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Gesamtfläche

1.080 m²

Geschossflächenzahl

Grundstücksfläche

496 m²

Baujahr

1929

Zustand des Objektes

Gepflegt

Alt-/Neubau

Altbau

Letzte Modernisierungen

2008

Lage

Das Objekt liegt in guter, zentraler Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel etc. sind ebenfalls in direkter Umgebung des Objekts vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen zur BAB A2 und A 43 sind innerhalb von 5 Minuten gegeben.

Objektbeschreibung

Drei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten, verteilen sich auf vier Vollgeschosse. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Realisierung weiterer Wohnfläche zur Verfügung.
Übersicht:
Etagen: 3
Grundstück 496 m²
Wohnfläche 654 m²
Gewerbefläche 426 m²
Gesamt 1.080 m²
Drei Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Vermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet.
Die NKM, die bei Vollvermietung erzielt werden kann, liegt bei 70.830,72 € p.a.

Sonstiges

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Unterlagen? Unter der Rufnummer 0211/ 914 666 0 stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Ausstattung

Befeuerung

Fernwärme

Solide massiv gebaut und dem Alter entsprechend ausgestattet, erinnert das Wohn- und Geschäftshaus an ein altes Herrenhaus.
Sechs Wohnungen verfügen über einen schönen, großen, nach hinten zum Hof gelegenen Balkon mit Blick auf das begrünte Grundstück der Marienkirche.
Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Die Beheizung erfolgt teilweise über Fernwärme und teilweise über Gasetagenheizungen.

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