Reduziert: vorher 1.058.000 € jetzt: 990.000 €
Markante Ecke, Wohn- und Geschäftshaus, ideal für Kapitalanleger. *provisionsfrei
Das frei stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 erbaut.

! REDUZIERT ! Wohn- und Geschäfthaus in guter Ruhrgebietsmetropole!

Objektbeschreibung

Drei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten, verteilen sich auf vier Vollgeschosse. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Realisierung weiterer Wohnfläche zur Verfügung.

Übersicht:
Etagen: 3
Grundstück 496 m²
Wohnfläche 654 m²
Gewerbefläche 426 m²

Gesamt 1.080 m²

Drei Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Vermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet.
Die NKM, die bei Vollvermietung erzielt werden kann, liegt bei 70.830,72 € p.a.

Lage

Das Objekt liegt in guter, zentraler Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel etc. sind ebenfalls in direkter Umgebung des Objekts vorhanden.

Gute Verkehrsanbindungen zur BAB A2 und A 43 sind innerhalb von 5 Minuten gegeben.

Sonstiges

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Unterlagen? Unter der Rufnummer 0211/ 914 666 0 stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Bilder